Zdjęcia
Info
Na sprzedaż duża działka inwestycyjna położona w
województwie dolnośląskim, w powiecie kłodzkim, w gminie Radków, u podnóża
Szczelińca Wielkiego.
Grunt o powierzchni - 11 079 m2 z przepiękną
panoramą na Góry Stołowe.
Działka częściowo objęta MPZP o kształcie
regularnym, niezadrzewiona, płaska, z bezpośrednim dostępem do drogi
asfaltowej, idealnie nasłoneczniona.
Oznaczenia z MPZP
US Przeznaczenie podstawowe - tereny usług sportu
i rekreacji na wydzielonych działkach.
Dopuszczalne kierunki przekształceń
a)modernizacja, adaptacje i przebudowy
istniejących obiektów z zachowaniem dominującej funkcji usługowej,
z zastrzeżeniem zgodności z obowiązującymi
przepisami szczególnymi,
b)ustala się wymóg zagospodarowania terenu
zielenią urządzoną, w tym zielenią izolacyjną na granicy terenu.
Dopuszczalne funkcje towarzyszące - urządzenia i
sieci infrastruktury technicznej, komunikacja, zieleń urządzona.
UT Przeznaczenie podstawowe - usługi turystyki
obejmujące małe hotele, pensjonaty, ośrodki
wypoczynkowe, pola biwakowe, campingi oraz obiekty
związane z obsługą ruchu turystycznego.
1)Dopuszczalne funkcje towarzyszące
a)usługi handlu, gastronomii, obiekty sportowe,
zieleń parkowa - służące obsłudze przeznaczenia podstawowego,
b)zabudowa mieszkaniowa - jako lokale właścicieli
lub zarządców obiektów usługowych,
c)urządzenia i sieci infrastruktury technicznej i
komunikacja, zieleń urządzona.
2)Lokalne warunki, zasady i standardy
kształtowania zabudowy i urządzania terenu
a)wysokość modernizowanej lub nowo realizowanej
zabudowy nie może przekroczyć 8 m, licząc od poziomu terenu do okapu, dachy
budynków o symetrycznym układzie połaci (w tym dopuszczalne wielospadowe) o
pokryciu dachówką ceramiczną lub innymi materiałami o fakturze dachówkopodobnej,
b)dopuszcza się lokalizację tymczasowych obiektów
kubaturowych, o lekkiej konstrukcji łatwej do
demontażu,
c)ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy od
dróg w par. 6,
d)ustala się możliwość zabudowy maksymalnie do 50%
powierzchni działki budowlanej,
e)ustala się obowiązek wyznaczenia w obrębie
własności odpowiedniej liczby miejsc parkingowych dla samochodów użytkowników
stałych i przebywających okresowo oraz zieleni izolacyjnej,
f)dopuszcza się sytuowanie w obrębie własności
urządzeń towarzyszących oraz elementów reklamowych, zgodnie z obowiązującymi
przepisami szczególnymi.
g)dla terenów objętych strefami ochrony
konserwatorskiej obowiązują dodatkowe ograniczenia ustalone w par. 9 ust. 1.
RP Przeznaczenie podstawowe - tereny użytków
rolnych - uprawy polowe.
1)Ustala się zakaz wprowadzania zwartych grup
zieleni wysokiej, zadrzewień oraz nasadzeń zorientowanych poprzecznie w
stosunku do kierunku spływu cieków wodnych.
2)Dopuszcza się
a)istniejące i nowo wydzielane drogi gospodarcze
transportu rolnego,
b)sieci i urządzenia napowietrznej i podziemnej
infrastruktury technicznej, zgodnie z obowiązującymi
przepisami szczególnymi, dopuszcza się prowadzenie
utwardzonych dróg dojazdowych (gospodarczych),
c)lokalizację zbiorników wodnych, których
realizacja nie wpłynie niekorzystnie na stosunki gruntowo-wodne obszarów
przyległych, z wyłączeniem strefy ochronnej gazociągu podwyższonego średniego
ciśnienia,
d)lokalizację grzebalisk dla zwierząt na glebach
niewymagających uzyskania zgody na przeznaczenie gruntów rolnych na cele
nierolnicze, pod warunkiem zachowania przepisów szczególnych, z wyłączeniem
strefy ochronnej gazociągu podwyższonego średniego ciśnienia,
e)zalesianie gruntów rolnych pod warunkiem
zachowania przepisów szczególnych.
RZ Przeznaczenie podstawowe - tereny łąk i pastwisk.
1)Ustala się zakaz wprowadzania zwartych grup
zieleni wysokiej, zadrzewień oraz nasadzeń zorientowanych poprzecznie w
stosunku do kierunku spływu cieków wodnych.
2)Dopuszcza się
a)istniejące i nowo wydzielane drogi gospodarcze
transportu rolnego,
b)sieci i urządzenia napowietrznej i podziemnej
infrastruktury technicznej, zgodnie z obowiązującymi
przepisami szczególnymi,
c)lokalizację zbiorników wodnych, których
realizacja nie wpłynie niekorzystnie na stosunki gruntowo-wodne obszarów
przyległych, z wyłączeniem strefy ochronnej gazociągu podwyższonego średniego
ciśnienia,
d)lokalizację grzebalisk dla zwierząt na glebach
niewymagających uzyskania zgody na przeznaczenie gruntów rolnych na cele
nierolnicze, pod warunkiem zachowania przepisów szczególnych, z wyłączeniem
strefy ochronnej gazociągu podwyższonego średniego ciśnienia,
e)zalesianie gruntów rolnych pod warunkiem
zachowania przepisów szczególnych
Media w pobliżu prąd.
Radków to małe miasteczko w województwie
dolnośląskim, położone w Kotlinie Kłodzkiej niedaleko Kłodzka i Kudowy Zdrój,
przy samej granicy państwa, nad rzeką Pośna, u stóp Gór Stołowych. Właśnie
dlatego Radków jest znakomitą bazą wypadową dla turystów, którzy chcą odwiedzić
wspaniały Park Narodowy Gór Stołowych.
W pobliżu liczne atrakcje oraz 2 szlaki
turystyczne prowadzące do serca Gór Stołowych
- Radkowskie Skały - nieco na południe od Radkowa,
przy Drodze Stu Zakrętów sterczą wysoki skalne baszty, znajdujące się zaledwie
5 minut pieszo od szosy
- Błędne Skały - niezwykle malowniczy skalny
labirynt, chętnie odwiedzany przez turystów, krajobrazowy cud natury. Znajduje
się w pobliżu Radkowa, między Karłowem i Kudową Zdrój, niedaleko Drogi Stu
Zakrętów
- Szczeliniec Wielki (919 m n.p.m.) - najwyższy
szczyt Gór Stołowych zbudowany z piaskowców, o charakterystycznym wyglądzie.
Wiedzie na niego kręty szlak stworzony z kilkuset kamiennych schodów, początek
szlaku znajduje się w okolicach Karłowa (parking płatny).
- Park Narodowy Gór Stołowych.
- vis a vis działki sztuczny akwen do uprawiania
kajakarstwa
- malowniczy zalew z plażą oraz miejscami do
łowienia ryb
- obok boiskoOrlik
Zapraszam do kontaktu!
Powyższe informacje zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa. Mają one jedynie charakter informacyjny - zalecamy ich osobistą weryfikację.